Det er en rekke ting du må passe på når du skal kjøpe hus. Er det vannskader på badet? Er taket tett? Er det fukt i kjelleren? Dette er forhold de fleste huskjøpere er oppmerksomme på. Når det gjelder det elektriske anlegget, derimot, er det mange som slurver, både på kjøper- og selgersiden.
Den såkalte avhendingsloven fra 1993 gir selger av fast eiendom et utvidet ansvar for skjulte feil og mangler på boligen. Og erfaringene viser at nettopp dårlige elektriske installasjoner er gjengangere i klagesaker etter boligbytte.
    – Ta en profesjonell el-entreprenør med pÃ¥ rÃ¥d nÃ¥r du selger eller kjøper hus. PÃ¥ den mÃ¥ten kan du unngÃ¥ mange ubehageligheter.
En el-ekspert vil raskt kunne avdekke eventuelle mangler på det elektriske anlegget. Det kan både være snakk om dårlig vedlikehold og at anlegget ikke er riktig dimensjonert i forhold til utnyttelsen.
Â
Sikringsskapet er hjertet
– Jeg sjekker alltid først sikringsskapet, eller tavla. Den er hjertet i ethvert elektrisk anlegg. Den forteller det meste om tilstanden til elinstallasjonene i huset, og der vil en profesjonell el-entreprenør se symptomene hvis noe ikke er helt som det skal.
    – Der fremgÃ¥r det hvor mange kurser anlegget har, størrelsen pÃ¥ inntaket – og om det er riktig dimensjonert. Dersom det er snakk om et eldre hus, vil vi kunne si om el-anlegget er skikkelig vedlikeholdt og om det tilfredsstiller kravene til strømforbruket som en moderne husholdning stiller.
    – Du kan ogsÃ¥ som huskjøper selv ta kontakt med el-verket pÃ¥ stedet, for Ã¥ fÃ¥ opplysninger om det forefinnes gjenstÃ¥ende rapporter. En slik rapport lages nÃ¥r el-verket har vært pÃ¥ kontroll og funnet feil som mÃ¥ rettes opp. Hvis opprettingen ikke er blitt gjort, snakker vi om «gjenstÃ¥ende rapporter».
Varmgang er livsfarlig
En svært vanlig mangel som en slik rapport påpeker er jordfeil, som vi skrev om i forrige utgave. Med stadig flere strømkrevende artikler i de tusen hjem, er det heller ikke uvanlig at anlegget er underdimensjonert. Dette kan føre til varmgang i anlegget, noe som kan forårsake brann.
– En indikasjon pÃ¥ feil dimensjonering kan være varmgang i sikringsskapet. Dette kan sjekkes ved at du en dag med høyt strømforbruk kjenner pÃ¥ sikringene om de er «unormalt» varme.
– El-entreprenøren kan pÃ¥ stedet antyde hva det vil koste Ã¥ oppjustere anlegget, og du kan be om et skriftlig tilbud pÃ¥ jobben.
Tidligere var det slik at e-verkene, med noen års intervaller, foretok kontroll av el-anlegget i alle boliger. Dette er i ferd med å forandre seg. I dag er huseier selv ansvarlig for denne kontrollen. Vi tilbyr denne tjenesten til en rimelig penge.
– Dette vil være en vel anvendt investering. Vi vet at mer enn 25 prosent av alle boligbranner skyldes feil pÃ¥ elektriske installasjoner. Dette bør fÃ¥ alle til Ã¥ innse viktigheten av Ã¥ sjekke nøye og foreta de nødvendige oppjusteringer.
Brenner for å skrive om elektrofaget. Henning har fått ansvaret for å skrive på bransjebloggen vår. Hvis du ønsker å kontakte Henning kan du bruke [email protected]